房卡房是指房管局直管的公房凭证，一般是经产权人同意，承租人再将房屋转租给第三人，新的承租人需要和出租人再次签订住房合同，利用互换公房使用权、有偿转让等方式获得公房的使用权。但房卡房跟普通商品房不同，产权人只用使用权，没有所有权。

房屋有哪些类型：

1、商品房

商品房是开发商建设的，并按当地市场价出售的，只要买方符合当地政策，均可购买，商品房产权是属于买方的，土地性质是国有或出让的。

2、房改房

房改房也叫公有住房，即城镇职工按当地政策，以低价购买的房子。如果按市场价购买的，产权属于个人，可以随时上市交易。如果按成本价购买的，虽说产权也是属于个人，但要等房产证满5年才能上市出售。

3、集资房

集资房是指国家单位出面组织建设的房子，国家会减免一些税费，参与集资的职工可部分或全资建设，房子建好后，产权是归单位的，个人只拥有房屋的居住权。

4、经济适用房

经济适用房是国家统一计划建设的房子，用地采用划拔方式，无需交土地出让金，各种税费均可减半，房价也是由政府制定的。而且经济适用房的房屋产权是归属个人，但需要满足一定条件才能购买。同时房屋购买后，产权证要满5年才能上市交易。