住房公积金贷款和商业贷款的区别有：1、利率不同；2、贷款对象要求不同；3、办理机构有所不同；4、贷款资质审批过程和时间有所不同

商业贷款跟公积金贷款有啥区别

1、利率不同

公积金贷款利率比商业性贷款利率低，更优惠。即使银行提出了打折也比公积金的高。目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，相比于5年期的商业性贷款基准利率4.9%。

2、贷款对象要求不同

住房公积金贷款的对象是必需有缴纳住房公积金的人，而我国大部分企业都是没有缴纳住房公积金的。所有没有住房公积金的只能使用商业贷款。而商业贷款是没有这方面的要求的。

3、办理机构有所不同

公积金贷款渠道相对较窄，目前能办理公积金贷款的银行只有5家，工、农、中、建、交，基本都是大型国有商业银行；商业贷款几乎各大银行都可以，不仅国有商业银行，地方性银行，股份制银行，外资银行都可以办理，只要你的条件具备就可以申请。

4、贷款资质审批过程和时间有所不同

申请公积金贷款，既要通过银行的审批，还需要递交给公积金管理中心审批，审批通过后再向公积金管理中心申请放款。而银行商业贷款只需要通过银行审批即可，所以公积金贷款审批相对于银行贷款审批过程更为复杂，所需的时间更长，并且需要提供的资质证明更多，审批更严格。

总体来说，肯定是住房公积金贷款更加合适，毕竟利率低一些，根据一些实例商业贷款比公积金贷款每个月多还好几千元。