近十年房价是一天天的涨，对普通老百姓来说，大多数家庭都无法一下拿出那么多钱来。购买房子只能使用房贷了。在使用房贷的时候，就肯定涉及到还款的方式了。打开房贷计算器，在还款方式那栏，有一种叫等额本息，一种叫等额本金，那么关键问题来了，哪个更省钱呢？

什么叫等额本息和等额本金

等额本息就是每个月还的“本金+利息”金额固定，但是其中两者的比例会不断变化。就举个简单例子：每月固定还200块钱，一开始是50元本金+150元利息，后来本金越还越少，就变成150元本金50元利息。

等额本金是每个月还的本金数量固定。举个例子：贷款200块，每月利息是1%。等额本金，就是每月还1块钱本金，加上剩余本金的1%利息，知道还清为止。直接来个简单例子，再用房贷计算器来模拟一下结果。

举例说明

如果商业贷款50万（利率4.9%），公积金贷款50万（利率3.25%），贷款期限30年，选择

（1）等额本息还款方式，经过房贷计算器计算所得：

期次 偿还本息 偿还利息 偿还本金 剩余本金
1 4829.67 3395.83 1433.84 998566.17
2 4829.67 3391.11 1438.56 997127.61
3 4829.67 3386.37 1443.3 995684.31

以此类推，等额本金下30年共还款约173.9万元，共支付利息73.9万元。

（2）等额本息还款方式，经过房贷计算器计算所得：

期次 偿还本息 偿还利息 偿还本金 剩余本金
1 6173.61 3395.83 2777.78 997222.22
2 6164.18 3386.4 2777.78 994444.44
3 6154.75 3376.97 2777.78 991666.67

等额本息下，30年共还款约161.3万元，共支付利息61.3万元。

等额本金和等额本息哪种更划算

通过房贷计算器模拟计算，两种不同的还款方式的还款总额是差不多的，不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金前期还款压力大，好处当然是后期还款压力小、总利息少；等额本息是前期还款压力小，但是还的总利息多。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。总而言之，房贷要根据自己的承受能力来。