北京某学区房下跌近乎腰斩

在北京海淀区，蜂鸟家园这个曾经每平方米单价一度超过了20万的房子跌了，号称北京“最牛”学区房，最高1028万跌到568万，有人半年亏百万。这让那里的业主惊醒道：买下的不是抗跌的硬资产，也不是可住的房子，买下的只是为孩子上学付出的代价。

大多数业主买那里的房子，都是奔着孩子们的未来去的，要知道，那里的房子可不大，户型基本上都是开间，面积不到50个平方米。购买那里的主要是为了孩子上学，家长们希望自己的孩子从小就赢在起跑线上，作为家长，在自己能力范围之内给孩子最好的，是十分正常、又理所应当的事情。

对些一些网友表示：打败学区房的，其实主要不是教委的“多校划片”，人口出生率的断崖下跌才是釜底抽薪更本质的原因。学区房面临双重基本面的问题，一是入学孩子数量未来几年断崖减少，二是政策面推行教育公平化，这两点必然会导致学区房估值下降，学区房是确定性负阿尔法的。基本面+估值都下降，就是典型的戴维斯双杀。今年是京籍幼升小人数最多的一年，高达17.1万，历史高峰，但之后的入学人数将一路暴跌。

有的网友说其实小学上啥学校根本无所谓，中学才是关键，往往市重小学对口又是一般的中学。并感叹现在娃上个学真的累！不得不说，中国人活着真是累，为了房子、孩子、车子、票子努力了一生，都不敢歇歇。